Skip to content
Λιγότερο απο 1 λεπτό Διάρκεια άρθρου: Λεπτά

Τι αλλάζει για τα ξενοδοχεία στο Νότιο Αιγαίο

Σημαντικές τροποποιήσεις στη διαχείριση των προστατευόμενων περιοχών Natura 2000 φέρνουν οι νέες Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) που ολοκληρώθηκαν για τα νησιά και τις νησίδες του Νοτίου Αιγαίου, επιδιώκοντας να βρουν μια ισορροπία μεταξύ περιβαλλοντικής προστασίας και αναπτυξιακών στόχων. Αξιοσημείωτη είναι η οριζόντια πρόβλεψη για μεγάλα τουριστικά καταλύματα (έως 150 κλίνες), εντός Ζωνών Διατήρησης Οικοτόπων και Βιώσιμης Διαχείρισης Φυσικών Πόρων.Όσον αφορά τα τουριστικά καταλύματα στις Natura των Βόρειων, Δυτικών και Νότιων Κυκλάδων, σύμφωνα με τη μελέτη επιτρέπονται έως 150 κλίνες στις Ζώνες Διατήρησης Οικοτόπων και Ειδών (ΖΔΟΕ) καθώς και στις Ζώνες Βιώσιμης Διαχείρισης Φυσικών Πόρων (ΖΒΔΦΠ), με την προϋπόθεση οι υποδομές να είναι συμβατές με την κλίμακα, το παρεχόμενο τουριστικό προϊόν του κάθε νησιού και το τοπίο της περιοχής.Η κατοικία θα επιτρέπεται σε εκτός σχεδίου περιοχές Natura 2000 αλλά μόνο εντός συγκεκριμένων ζωνών, ήτοι εντός των Ζωνών Βιώσιμης Διαχείρισης Φυσικών Πόρων –ΖΒΔΦΠ). Πρόκειται για εκείνες τις ζώνες των Natura, για τις οποίες το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) προωθεί ρύθμιση (προσφάτως είχε τεθεί σε δημόσια διαβούλευση) για τη δυνατότητα πολεοδόμησης έως και 20% της έκτασής τους.Σχετικά με την παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΑΠΕ) η μελέτη δίνει πράσινο φως για την εγκατάστασή τους αλλά υπό προϋποθέσεις. Ειδικότερα, προωθείται η παραγωγή ρεύματος από μικρές αυτόνομες ανεμογεννήτριες και φωτοβολταϊκά για ατομική χρήση.Στις Natura του Νοτίου Αιγαίου, οι υφιστάμενες λιμενικές υποδομές (λιμάνια, μαρίνες, αλιευτικά καταφύγια) κρίνεται ότι επαρκούν για τις ανάγκες της περιοχής, και δεν απαιτείται η δημιουργία νέων. Ειδικότερα, επιτρέπεται η συντήρηση των μικρών λιμενικών εγκαταστάσεων και η κίνηση σκαφών σε τρεις ζώνες των Natura (ΖΔΟΕ, ΖΒΔΦΠ και ΖΠΦ), υπό προϋποθέσεις που θα καθορίζονται στα Σχέδια Διαχείρισης. Παράλληλα, προτείνονται περιορισμοί στην αγκυροβόληση για να μειωθούν οι περιβαλλοντικές επιπτώσεις, κυρίως στα λιβάδια Ποσειδωνίας, με την ανάπτυξη κατάλληλων μελετών φέρουσας ικανότητας κίνησης σκαφών.Οι μελετητές εξέτασαν τρία σενάρια, της μηδενικής λύσης, το έντονα παρεμβατικό και της ήπιας παρέμβασης το οποίο και προκρίνεται. Σε σχέση με την ανεξέλεγκτη τουριστική ανάπτυξη που προβλέπεται στο σενάριο μηδενικής λύσης, το προτεινόμενο από τους μελετητές σενάριο θέτει όρους και περιορισμούς σε σχέση με τις τουριστικές δραστηριότητες και χρήσεις της περιοχή στοχεύοντας στην προστασία και διατήρηση των σημαντικών οικοσυστημάτων και ειδών πανίδας και χλωρίδας που εντοπίζονται τόσο σε παράκτιες όσο και χερσαίες περιοχές.Μια δεύτερη Ειδική Περιβαλλοντική Μελέτη εκπονήθηκε για τις προστατευόμενες περιοχές του Δικτύου Natura 2000 των νησιών στις Περιφερειακές Ενότητες Καλύμνου (μόνο Δήμοι Αστυπάλαιας & Λέρου), Καρπάθου (νησίδες Καρπάθιου πελάγους που ανήκουν στους Δήμους Καρπάθου και Ηρωικής Νήσου Κάσου), Νάξου (Δήμοι Νάξου και Μικρών Κυκλάδων, Αμοργού), Πάρου (Δήμοι Πάρου, Αντιπάρου), Μήλου (Δήμος Μήλου), Θήρας (Δήμοι Σικίνου, Φολεγάνδρου, Ανάφης, Θήρας), καθώς και στον δήμο Σπετσών.

Η συγκεκριμένη περιοχή περιλαμβάνει 210 νησιά και νησίδες και περιλαμβάνει 15 Καταφύγια Άγριας Ζωής (ΚΑΖ), 23 Τοπία Ιδιαίτερου Φυσικού Κάλλους, 21 Μικροί Νησιωτικοί Υγρότοποι πλήθος μνημείων πολιτιστικής κληρονομιάς (αρχαιολογικοί χώροι, παραδοσιακοί οικισμοί). Μέρος ή το σύνολο κάποιων από αυτές τις περιοχές εντάσσεται στο Εθνικό Θαλάσσιο Πάρκο Νοτίου Αιγαίου 1 – Νότιες Κυκλάδες.

Για το σύνολο των συγκεκριμένων περιοχών προτείνονται γενικές διατάξεις. Ειδικότερα, προτείνεται να επιτρέπεται η χρήση, συντήρηση, επισκευή, βελτίωση και αποκατάσταση των νομίμως υφιστάμενων εγκαταστάσεων και δραστηριοτήτων ανεξάρτητα αν οι αντίστοιχες ειδικές χρήσεις γης περιλαμβάνονται στις προβλεπόμενες για την εκάστοτε ζώνη. Ως υφιστάμενες θεωρούνται ιδίως όσες διαθέτουν νομίμως εκδοθείσα περιβαλλοντική αδειοδότηση, άδεια εγκατάστασης, άδεια λειτουργίας ή άδεια οικοδομής

Επίσης, επιτρέπεται η συντήρηση, αποκατάσταση, ανακατασκευή και επανακαλλιέργεια των παραδοσιακών αναβαθμίδων και άλλων αγροτικών κτισμάτων και δομικών στοιχείων του αγροτικού τοπίου με τη χρήση τοπικών σχιστολιθικών πλακών ή δομικών υλικών. Ειδικότερα για τα παραδοσιακά πέτρινα αγροτικού χαρακτήρα κτίσματα, όπως οι “καθοικιές”, επιτρέπεται και η επέκταση μετά από σύμφωνη γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και τους όρους του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου.

Στις νησίδες που έχουν χαρακτηριστεί ως Τοπία Ιδιαιτέρου Φυσικού Κάλλους θα επιτρέπεται:

· η αναστήλωση, επισκευή, αποκατάσταση υφιστάμενων κτισμάτων και υπαρχουσών υποδομών (μάντρες, κελιά) ανεξάρτητα αν η χρήση περιλαμβάνεται στις προβλεπόμενες στον Ν4685/2020 χρήσεις για την ζώνη και

· η κατασκευή νέων κτισμάτων προσαρμοσμένων στο περιβάλλον, μόνο για την εξυπηρέτηση αναγκών εθνικής άμυνας, αρχαιολογικής και γενικότερα επιστημονικής έρευνας και για λόγους προστασίας και διαχείρισης του φυσικού περιβάλλοντος και μετά από τη σύμφωνη γνώμη των αρμόδιων υπηρεσιών.

Στις ζώνες ΖΔΟΕ και ΖΒΔΦΠ επιτρέπεται η εγκατάσταση μονάδων αφαλάτωσης και άλλων συστημάτων επεξεργασίας νερού για την κάλυψη υδρευτικών ή/και άλλων αναγκών, συμπεριλαμβανομένων των απαραίτητων συνοδών έργων για την πλήρη λειτουργία τους.

Οι μελέτες εκπονήθηκαν από επιστημονική ομάδα της εταιρείας «ΥΛΗ – ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ & ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ» για λογαριασμό του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ).

Πηγή: ot.gr

Το πρωτότυπο άρθρο https://www.dimokratiki.gr/22-04-2026/ti-allazi-gia-ta-xenodochia-sto-notio-egeo/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=ti-allazi-gia-ta-xenodochia-sto-notio-egeo ανήκει στο Τοπικές Ειδήσεις – Δημοκρατική της Ρόδου .