Προς έλεγχο η σύμβαση στο Ελεγκτικό Συνέδριο
Το αμέσως επόμενο βήμα της διαδικασίας, μετά την υπογραφή της, είναι η αποστολή της σύμβασης στο Ελεγκτικό Συνέδριο για τον απαιτούμενο προσυμβατικό έλεγχο. Σύμφωνα με πληροφορίες, ο στόχος των εμπλεκόμενων πλευρών είναι να έχουν ολοκληρωθεί όλες οι θεσμικές και τυπικές εκκρεμότητες και να πέσουν οι τελικές υπογραφές ιδανικά έως το τέλος του τρέχοντος τριμήνου, ανοίγοντας τον δρόμο για την έναρξη της νέας περιόδου εκμετάλλευσης. Ωστόσο η Ακτή, όπως αναφέρουν οι ίδιες πηγές, δεν θα λάβει την τελική της μορφή φέτος, καθώς αυτό θα συμβεί πλέον έως την θερινή περίοδο του 2027.
Ποια είναι η Evergood
Στην ουσία, πίσω από το επενδυτικό σχήμα βρίσκεται το fund CVC Capital Partners, το οποίο συμμετέχει μέσω της Evergood Μονοπρόσωπης Α.Ε. Η συγκεκριμένη εταιρεία λειτουργεί ως όχημα ειδικού σκοπού του ομίλου Vivartia, αξιοποιούμενη για στοχευμένες επενδύσεις σε ακίνητα και δραστηριότητες με έντονο καταναλωτικό και τουριστικό χαρακτήρα. Η στρατηγική αυτή βασίζεται στην εμπειρία και την οργανωτική υποδομή ενός από τους μεγαλύτερους ομίλους εστίασης και food service στη χώρα.
Επικεφαλής της Vivartia είναι ο Θανάσης Παπανικολάου, στέλεχος με μακρά εμπειρία στη διαχείριση σύνθετων επιχειρηματικών σχημάτων και έργων υψηλής λειτουργικής πολυπλοκότητας. Υπό την ηγεσία του, ο όμιλος έχει ενισχύσει σημαντικά τη θέση του στην οργανωμένη εστίαση και στο μαζικό food service, τομείς που θεωρούνται κρίσιμοι για τη βιώσιμη λειτουργία και την εμπορική επιτυχία μιας οργανωμένης παραλίας με τόσο υψηλή ημερήσια επισκεψιμότητα.
Καίριας σημασίας για το εγχείρημα είναι και η συμμετοχή της Γευσήνους Α.Β.Ε.Ε., συμφερόντων του Μανώλη Βαβουράκη. Η Γευσήνους αποτελεί μία από τις πλέον έμπειρες ελληνικές εταιρείες στον τομέα της μαζικής εστίασης και του οργανωμένου food service, με αποδεδειγμένη τεχνογνωσία στη διαχείριση μεγάλων εγκαταστάσεων και αυξημένων ροών επισκεπτών. Το επιχειρηματικό της αντικείμενο καλύπτει από υπηρεσίες σίτισης σε χώρους υψηλής επισκεψιμότητας έως τη συνολική λειτουργική υποστήριξη σύνθετων υποδομών, όπου απαιτούνται αυστηρά πρότυπα ποιότητας, ταχύτητα και επιχειρησιακή επάρκεια.
Η αξία της συγκεκριμένης παραχώρησης, ωστόσο, δεν απορρέει μόνο από τη σύνθεση του επενδυτικού σχήματος, αλλά και από τη δυναμική της ίδιας της παραλίας. Η Ακτή Βουλιαγμένης βρίσκεται περίπου 25 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας και αποτελεί σταθερό σημείο αναφοράς για την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Το φυσικό τοπίο, τα καθαρά νερά και οι οργανωμένες εγκαταστάσεις αναψυχής προσελκύουν επισκέπτες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, τόσο από την εγχώρια αγορά όσο και από το εξωτερικό.
Τα μεγέθη αποτυπώνουν ξεκάθαρα τη σημασία του ακινήτου. Το 2024, η παραλία υποδέχθηκε περίπου 420.000 επισκέπτες, ενώ η ημερήσια δυνατότητα φιλοξενίας φτάνει έως και τα 8.000 άτομα. Τα στοιχεία αυτά την κατατάσσουν ανάμεσα στα πιο ελκυστικά και αποδοτικά παραλιακά ακίνητα της Αττικής, με σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης.
Τα οικονομικά δεδομένα της Evergood
Την ίδια στιγμή, η οικονομική εικόνα του ομίλου ενισχύει το επενδυτικό αφήγημα. Ο κύκλος εργασιών ανήλθε στα 265 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση άνω του 10% σε σύγκριση με το 2023, ενώ οι συστημικές πωλήσεις –συμπεριλαμβανομένων των δικτύων franchising– ξεπέρασαν τα 341 εκατ. ευρώ. Τα μεικτά κέρδη διαμορφώθηκαν στα 98,6 εκατ. ευρώ, με τα EBITDA να φτάνουν τα 37,3 εκατ. ευρώ και τα καθαρά κέρδη μετά φόρων τα 12,4 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας τη σταθερή ανοδική πορεία.
Τα οικονομικά της Γευσήνους
Το 2024 η Γευσήνους κατέγραψε κύκλο εργασιών ύψους 120 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας μια έντονα ανοδική πορεία σε σύγκριση με τα 86,47 εκατ. ευρώ που είχε εμφανίσει το 2023. Παράλληλα, ο σχεδιασμός της διοίκησης προβλέπει επενδύσεις συνολικού ύψους περίπου 10 εκατ. ευρώ για την επόμενη τριετία, χωρίς να συνυπολογίζονται τυχόν κινήσεις εξαγορών που βρίσκονται εκτός του βασικού επενδυτικού πλάνου.
Σήμερα, βασικός πυλώνας δραστηριότητας της Γευσήνους παραμένει η παροχή γευμάτων σε μεγάλες επιχειρήσεις. Το λεγόμενο βιομηχανικό catering αντιπροσωπεύει περίπου το 25% του συνολικού της τζίρου. Στο πλαίσιο αυτό, σε συνεργασία με μεγάλους βιομηχανικούς ομίλους, έχουν αναπτυχθεί ειδικά διαμορφωμένοι χώροι εστίασης εντός των εγκαταστάσεών τους, οι οποίοι εξυπηρετούν καθημερινά τη σίτιση των εργαζομένων.
Σημαντική συμμετοχή στα έσοδα έχει και η παραγωγή γευμάτων για νοσοκομεία, που απευθύνονται τόσο σε ασθενείς όσο και σε ιατρικό προσωπικό, αποφέροντας περίπου το 20% του κύκλου εργασιών του ομίλου. Ακολουθούν οι συνεργασίες με πανεπιστημιακά ιδρύματα, καθώς και η δραστηριότητα στον ευρύτερο κλάδο της φιλοξενίας και της εστίασης (HoReCa).
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει ο τομέας HoReCa, ο οποίος, αν και σήμερα συμβάλλει σε ποσοστό μικρότερο του 7% στον συνολικό τζίρο, εκτιμάται ότι διαθέτει τις ισχυρότερες προοπτικές ανάπτυξης. Η δυναμική αυτή συνδέεται με το γεγονός ότι ολοένα και περισσότερα ξενοδοχεία, αντιμετωπίζοντας έλλειψη εξειδικευμένου προσωπικού, επιλέγουν λύσεις προμήθειας έτοιμων γευμάτων, τάση που αναμένεται να ενισχυθεί τα επόμενα χρόνια.
Μέσα σε αυτό το πλαίσιο, η Ακτή Βουλιαγμένης εισέρχεται σε μια νέα εποχή, με το νέο επενδυτικό σχήμα να φιλοδοξεί, αξιοποιώντας εμπειρία, οικονομική δύναμη και οργανωμένη τεχνογνωσία, να αναβαθμίσει περαιτέρω ένα από τα πιο εμβληματικά και ελκυστικά σημεία της αθηναϊκής παραλιακής.
Πηγή: noupou.gr