Ριζικές αλλαγές στο κληρονομικό δίκαιο ετοιμάζει η Πολιτεία, βάζοντας τέλος σε ένα καθεστώς που ίσχυε εδώ και σχεδόν 80 χρόνια και είχε οδηγήσει χιλιάδες ακίνητα σε πλήρη ακινησία. Το νέο πλαίσιο φιλοδοξεί να ξεμπλοκάρει «παγωμένες» περιουσίες, να μειώσει τις οικογενειακές συγκρούσεις και να προσαρμόσει την κληρονομιά στις σύγχρονες κοινωνικές και οικονομικές συνθήκες.
🚫 Κατάργηση του «εξ αδιαιρέτου»: Τέλος στα ακίνητα-φαντάσματα
Η πιο ηχηρή τομή αφορά την ουσιαστική κατάργηση των λεγόμενων «αδελφομοιρίων». Μέχρι σήμερα, όταν ένα ακίνητο περνούσε σε περισσότερους κληρονόμους, απαιτούνταν ομοφωνία για πώληση ή αξιοποίηση – κάτι που συχνά δεν ερχόταν ποτέ. Το αποτέλεσμα; Σπίτια κλειστά, χωράφια εγκαταλελειμμένα και περιουσίες χωρίς καμία αξία στην πράξη.
Με το νέο σύστημα, ένα ακίνητο θα μπορεί να καταλήγει σε έναν μόνο κληρονόμο, ενώ οι υπόλοιποι θα αποζημιώνονται με χρήματα ή με άλλο περιουσιακό στοιχείο αντίστοιχης αξίας. Έτσι, αποφεύγεται ο κατακερματισμός και το ακίνητο αποκτά ξανά «ζωή».
⚖️ Τι γίνεται αν υπάρξει διαφωνία
Αν οι κληρονόμοι δεν συμφωνούν, ο δρόμος οδηγεί στη Δικαιοσύνη. Το δικαστήριο θα μπορεί να:
-
καθορίζει την αξία της αποζημίωσης
-
λύνει οριστικά το ζήτημα της συγκυριότητας
-
αποτρέπει μακροχρόνιες εμπλοκές που κρατούν την περιουσία ανενεργή
Στόχος είναι να μπει φρένο στις ατελείωτες δικαστικές διαμάχες που κρατούσαν ακίνητα δεσμευμένα για δεκαετίες.
👨👩👧 Αλλάζουν τα ποσοστά για σύζυγο και παιδιά
Σημαντικές είναι και οι αλλαγές στα ποσοστά κληρονομιάς:
-
Ένα παιδί + επιζών σύζυγος: το ποσοστό του συζύγου αυξάνεται από 25% σε 33%
-
Δύο ή περισσότερα παιδιά: παραμένει το 25% για τον σύζυγο και 75% για τα παιδιά
Παράλληλα, θεσπίζεται δικαίωμα παραμονής στην κοινή κατοικία για τον/τη σύντροφο που μένει πίσω, ακόμα κι αν δεν υπήρχε γάμος ή σύμφωνο συμβίωσης, για τουλάχιστον τρία χρόνια.
❤️ Προστασία και για τα άτυπα ζευγάρια
Για πρώτη φορά, το νέο πλαίσιο αγκαλιάζει και τα ζευγάρια που ζούσαν μαζί χωρίς νομική κατοχύρωση. Αν δεν υπάρχουν παιδιά ή άλλοι συγγενείς, ο επιζών σύντροφος θα μπορεί να κληρονομεί ολόκληρη την περιουσία, αποτρέποντας τη μεταβίβασή της στο Δημόσιο – κάτι που ίσχυε μέχρι σήμερα.
🏠 Νέα ελευθερία για τους ιδιοκτήτες όσο ζουν
Οι αλλαγές δεν σταματούν στην κληρονομιά. Δίνεται πλέον η δυνατότητα σε έναν ιδιοκτήτη:
-
να πουλήσει το σπίτι ή το εξοχικό του
-
να λάβει άμεσα το τίμημα
-
και να παραμείνει στο ακίνητο μέχρι το τέλος της ζωής του, είτε δωρεάν είτε με ενοίκιο, βάσει συμφωνίας
Μια ρύθμιση που ανοίγει τον δρόμο για μεγαλύτερη οικονομική ευελιξία στην τρίτη ηλικία.
📌 Το μεγάλο στοίχημα
Στην καρδιά της μεταρρύθμισης βρίσκεται ένας στόχος: να σταματήσει ο κατακερματισμός των περιουσιών που έχει οδηγήσει χιλιάδες ακίνητα σε εγκατάλειψη και απαξίωση. Το νέο κληρονομικό δίκαιο φιλοδοξεί να φέρει ένα πιο σύγχρονο, λειτουργικό και ρεαλιστικό μοντέλο, που ανταποκρίνεται στις ανάγκες της σημερινής ελληνικής οικογένειας.