Νέες Ρυθμίσεις στις Μεταβιβάσεις Ακινήτων: Απλούστευση και Γρήγορη Διαδικασία

Το Υπουργικό Συμβούλιο ενέκρινε πρόσφατα σημαντικές αλλαγές στις μεταβιβάσεις ακινήτων, με στόχο τη μείωση της γραφειοκρατίας, την απλούστευση των διαδικασιών και τη διευκόλυνση των πολιτών. Οι νέες ρυθμίσεις επηρεάζουν τη διαδικασία από την κατάρτιση του συμβολαίου έως την πληρωμή φόρων και την εκποίηση κατασχεμένων ακινήτων.Οι συμβολαιογράφοι αποκτούν πλέον κεντρικό ρόλο στη διαδικασία μεταβίβασης. Εκτός από τη σύνταξη του συμβολαίου, θα αναλαμβάνουν:Σε περιοχές με κυρωμένη πράξη εφαρμογής και ενεργό κτηματολόγιο, δεν απαιτείται πλέον τοπογραφικό διάγραμμα από ιδιώτη μηχανικό. Τα κρίσιμα στοιχεία για το ακίνητο αντλούνται από το κτηματολογικό φύλλο και την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου.Η νέα ρύθμιση επιτρέπει την πληρωμή του φόρου κληρονομιάς από το τίμημα της μεταβίβασης. Έτσι, όσοι αδυνατούν να καταβάλουν τον φόρο εκ των προτέρων μπορούν πλέον να εκποιήσουν τα ακίνητά τους χωρίς εμπόδια.Η ΑΑΔΕ αποκτά τη δυνατότητα να επιτρέπει τη μεταβίβαση κατασχεμένων ακινήτων. Προϋπόθεση αποτελεί η παρακράτηση ποσοστού του τιμήματος, που αποδίδεται στην ΑΑΔΕ, ανάλογα με το ύψος της οφειλής και το εισπραττόμενο ποσό.Οι αλλαγές φέρνουν μια νέα εποχή για τις μεταβιβάσεις ακινήτων στην Ελλάδα, απλοποιώντας τη διαδικασία, μειώνοντας τη γραφειοκρατία και προσφέροντας ευελιξία σε ιδιοκτήτες και συμβολαιογράφους. Ο ρόλος των συμβολαιογράφων ενισχύεται, ενώ οι πολίτες επωφελούνται από πιο γρήγορες και διαφανείς συναλλαγές.