Στο «μάτι» της ΑΑΔΕ τα… μαύρα ενοίκια στην Κρήτη – Σε εξέλιξη μεγάλο κύμα πλειστηριασμών

ΧιλιάδεςΕπιπλέον, σύμφωνα με την κ. Μελάκη, εφαρμόζονται νέες νομοθετικές ρυθμίσεις από την 1η Ιανουαρίου του νέου έτους, οι οποίες μοιάζουν ευνοϊκές υπέρ των ιδιοκτητών ακινήτων και σχετίζονται με την απλοποίηση στις διαδικασίες έξωσης. «Με ένα απλό εξώδικο, ο ενοικιαστής θα πρέπει να εγκαταλείπει το σπίτι του. Σύμφωνα με τη νέα νομοθεσία δεν γίνεται δικαστική κατάθεση έξωσης – αγωγής και ο δικηγόρος μπορεί να κάνει ένα εξώδικο και με αυτό το εξώδικο να καλέσει τον ενοικιαστή να αφήσει το ενοικιαζόμενο οίκημα. Προηγουμένως πηγαίναμε στο δικαστήριο, αναφέραμε και τους κοινωνικούς παράγοντες αδυναμίας πληρωμής για παράδειγμα, μας δινόταν μία παράταση, ενώ τώρα δεν θα γίνεται αυτό». Όπως εξήγησε η κ. Μελάκη, το σκεπτικό της νέας ρύθμισης ουσιαστικά έγκειται στην αποσυμφόρηση των δικαστηρίων και στην επιτάχυνση εκδικασμών υποθέσεων που έπαιρναν παράταση ακόμα και πέντε χρόνια. «Από την άλλη δίνει μεγάλη αξία στους δικηγόρους των μισθωτών, οι οποίοι τώρα θα βγάζουν τις διαταγές πληρωμής. Έχουμε μία μεγάλη αλλαγή. Κατανοούμε ότι είναι αποσυμφόρηση των δικαστηρίων, αλλά εμείς ως πολίτες – ως κοινωνία δεν θα έχουμε απέναντι τον φυσικό μας δικαστή, αλλά θα έχουμε τον δικηγόρο του αντιδίκου μας», σημείωσε και επίσης συμπλήρωσε ότι τα εξώδικα στην Κρήτη, που αφορούν τις ενοικιάσεις είναι πάρα πολλά. «Ήδη οι δικηγόροι έχουν ειδοποιήσει σε φιλικό τόνο τους ενοικιαστές, χωρίς να έχουν ενεργοποιήσει ακόμα τα εξώδικα, αλλά αφού τους δίνει πλέον αυτό το δικαίωμα ο νόμος, θα το κάνουν σύντομα», ανέφερε η κ. Μελάκη. Τέλος, όπως ξεκαθάρισε, πρόκειται για ένα νομοθετικό πλαίσιο που «θα φέρει εχθρότητα, μίσος, γιατί ο καθένας θα διεκδικεί τα δικαιώματα και τις ανάγκες του».«Οι πλειστηριασμοί είναι εκατοντάδες, αν όχι χιλιάδες»Εκατοντάδες αν όχι χιλιάδες είναι οι πλειστηριασμοί σπιτιών και επιχειρήσεων στην Κρήτη, οι οποίοι είτε βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη, είτε πρόκειται να διεκπεραιωθούν σύντομα. Ουσιαστικά οι πλειστηριασμοί αφορούν την πώληση ακινήτων μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας, διαδικασία κατά την οποία οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν οικονομικές προσφορές για το προς πώληση ακίνητο. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι πλειστηριασμοί αφορούν περιουσίες ιδιωτών που έχουν βρεθεί σε θέση αδυναμίας αποπληρωμής των χρεών τους και τα ακίνητά τους έχουν κατασχεθεί από την τράπεζα ή και το δημόσιο. «Οι πλειστηριασμοί είναι ένα μεγάλο θέμα, μία μεγάλη απάτη. Οι πλειστηριασμοί στην Κρήτη είναι πολλοί, γιατί οι άνθρωποι, οι οποίοι δεν φταίνε φυσικά, αγόρασαν σπίτια σε μία εποχή αλόγιστης κατανάλωσης. Φταίει το σύστημα και φταίνε οι τράπεζες, που καλούσαν τον καθένα να πάρει στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια, πιστωτικές κάρτες και χρήματα για ταξίδια και επενδύσεις στο χρηματιστήριο. Δεν υπήρχε έλεγχος στη χρηματοπιστωτική ικανότητα του κάθε δανειολήπτη, υπήρχε ένας εγγυητής από το οικογενειακό ή φιλικό περιβάλλον, ο οποίος μπορεί και να μην είχε και κανένα περιουσιακό στοιχείο», ανέφερε η κ. Μελάκη και επίσης σημείωσε ότι αντίστοιχα μεγάλο ζήτημα έχουν και οι εκάστοτε εγγυητές, «διότι στα καλά καθούμενα θα χάσουν το σπίτι τους, χωρίς να έχουν πάρει ούτε ένα ευρώ. Είναι θέμα που δεν έχει εξεταστεί διεξοδικά και πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι δεν υπάρχει πρόβλημα και κάποιος πρόκειται να ενδιαφερθεί για αυτούς». Ωστόσο, η Ένωση Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης, πέρα από τις ενημερώσεις που παρέχει στους ενδιαφερόμενους, λειτουργεί και ως μεσάζοντας εύρεσης διμερών συμφωνιών για συμπολίτες οι οποίοι έχουν χρέη που μπορούν να αποπληρωθούν. «Υπάρχουν εργαλεία και άνθρωποι που μπορούν να μας βοηθήσουν αν το χρέος μας είναι βιώσιμο. Όταν δεν είναι βιώσιμο το χρέος και δεν έχει περιουσιακά στοιχεία, κατευθείαν ο πολίτης οδηγείται στην πτώχευση. Κάνουμε δηλαδή αίτηση πτώχευσης, αποχωριζόμαστε όλα τα περιουσιακά μας στοιχεία και σε τρία χρόνια απαλλασσόμαστε και αρχίζουμε από την αρχή μία κοινωνική και οικονομική ζωή. Υπάρχουν πολλές λύσεις, αλλά κάθε άνθρωπος, κάθε φυσικό πρόσωπο, κάθε επιχείρηση είναι ξεχωριστοί, γιατί λαμβάνεται υπόψη η οικονομική ρευστότητα του καθενός μας», σημείωσε και τέλος ανέφερε: «Αν το χρέος είναι βιώσιμο και το ακίνητο έχει κάποια αξία, μπορούμε να μπούμε σε μία διαδικασία ρύθμισης, μέχρι και να πάρουμε πίσω κάποια χρήματα».