Η αγορά «βλέπει» ότι πλησιάζει το τέλος στο ράλι των ακινήτων 

Διαβάστε επίσης:Έβρος: Αποκλιμάκωση στις τιμές καυσίμων αλλά παραμένουν υψηλές – «Διαρροή» καταναλωτών σε Τουρκία και Βουλγαρία

Τα δεδομένα του Τουριστικού Βαρόμετρου του Δήμου Αλεξανδρούπολης για τα έτη 2024 και 2025 (που παρουσιάστηκαν πρόσφατα) αποτυπώνουν μια σαφή τάση: οι τιμές των Airbnb ανεβαίνουν συνεχώς, ξεπερνώντας πλέον τόσο τα ξενοδοχεία, όσο και τα ενοικιαζόμενα καταλύματα.

Η αγορά της διαμονής στην Αλεξανδρούπολη αλλάζει με ταχύτητα που προκαλεί έκπληξη. Μέσα σε μόλις έναν χρόνο, οι ισορροπίες στις τιμές έχουν ανατραπεί, μετατρέποντας αυτό που κάποτε θεωρούνταν «οικονομική λύση» σε ακριβό προνόμιο.

Το 2024, το μέσο κόστος διαμονής ανερχόταν στα 136 ευρώ για ξενοδοχείο, 91 ευρώ για ενοικιαζόμενο κατάλυμα και 101 ευρώ για Airbnb. Το 2025 όμως, η εικόνα είναι εντελώς διαφορετική. Τα ξενοδοχεία εμφανίζουν μείωση, με τη μέση τιμή να πέφτει στα 122 ευρώ, τα ενοικιαζόμενα καταγράφουν άνοδο στα 110 ευρώ, ενώ τα Airbnb εκτοξεύονται στα 160 ευρώ ανά διανυκτέρευση.

Η αλλαγή αυτή δεν περνά απαρατήρητη. Τα Airbnb έχουν πλέον εξελιχθεί στον ακριβότερο τύπο διαμονής στην πόλη, αφήνοντας πίσω ακόμη και τα ξενοδοχεία, και μάλιστα με σημαντική διαφορά.

Παράλληλα, ο αυξημένος τουρισμός στην Αλεξανδρούπολη έχει κι άλλες επιπτώσεις που αγγίζουν άμεσα την καθημερινότητα των κατοίκων της Αλεξανδρούπολης.

Η εύρεση κατοικίας για μακροχρόνια ενοικίαση έχει μετατραπεί σε πραγματική δοκιμασία. Διαμερίσματα που μέχρι πρόσφατα κάλυπταν στεγαστικές ανάγκες ντόπιων, εμφανίζονται πλέον -ανακαινισμένα ή και όχι- στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Όσα ακίνητα απομένουν στη μακροχρόνια αγορά διατίθενται σε εξαιρετικά υψηλές τιμές, ενώ πολλοί ιδιοκτήτες επιλέγουν την αβεβαιότητα λίγων τουριστικών διανυκτερεύσεων αντί για τη σταθερότητα ενός μόνιμου ενοικιαστή. Έτσι, το στεγαστικό πρόβλημα στην πόλη διογκώνεται, με τους κατοίκους να πληρώνουν τελικά το κόστος της τουριστικής ανάπτυξης.